с 8:00 до 22:00,
без перерыва, без выходных
Заказать звонок
Задать вопрос
Продажа офиса 151,6 кв.м. с арендатором (ГАБ)
Продажа офиса 151,6 кв.м. с арендатором (ГАБ)
Продажа офиса 151,6 кв.м. с арендатором (ГАБ)
Продажа офиса 151,6 кв.м. с арендатором (ГАБ)
Продажа офиса 151,6 кв.м. с арендатором (ГАБ)
Продажа офиса 151,6 кв.м. с арендатором (ГАБ)

Продажа офиса 151,6 кв.м. с арендатором (ГАБ)

Характеристики
Категория коммерческого объекта:
офис
Тип здания, в котором находится объект:
бизнес-центр
Площадь:
151.6
Наличие водопровода:
Да
Наличие канализации:
Да
Наличие электроснабжения:
Да
Наличие вентиляции:
Да
Состояние объекта:
отличное
Подключение к газовым сетям:
Нет
Наличие отопления:
Да
Наличие пропускной системы:
Нет
Наличие охраняемой парковки:
Да
Наличие лифта:
Да
Наличие предприятий общепита в здании:
Да
Инфраструктура:
Банкомат / Кафе / Столовая / Центральная рецепция
Предлагаем купить офис 151,6 м2 в действующем бизнес центре "Хамелеон", расположенном всего в 400 метрах от новой станции метро "Стахановская".
Офис категории Готовый Арендный Бизнес (ГАБ). В офисе уже находится арендатор, т.е. сразу после покупки вы начинаете получать доход. Ориентировочный срок окупаемости 8 лет.
Характеристика ГАБ:
  • Общая площадь – 151,6 м2;
  • Срок Договора аренды – 3 года;
  • Ежегодная индексация – 7%;
  • Эксплуатационные платежи включены в арендную ставку;
  • Дата подписания Договора аренды – 17.07.2018 г.;
  • Годовой арендный доход – 1 881 360 руб. (без учета индексации);
  • Арендная ставка – 12 410 руб/м2/год;
  • Месячный арендный доход – 156 780 руб.;
  • Доходность – 14,3%;
  • Окупаемость – 8 лет.
Описание бизнес центра
Хамелеон — один из лучших бизнес-центров Москвы. Здесь есть все – необычный красивый фасад и впечатляющие интерьеры лобби, новейшие системы комфорта и эффективные планировки офисов — все, что делает деловой центр по-настоящему престижным и комфортным – лучшим в локации.
Расположение на 1-й линии Рязанского проспекта и необычная архитектура бизнес-центра делают его одним из самых заметных и узнаваемых в юго-восточном округе Москвы. Яркие уникальные фасады цвета хамелеон заметят и запомнят все. У такого здания нет шансов остаться незамеченным!
Впечатляющее просторное авторское лобби из дорогостоящих натуральных материалов – мрамора, стекла, кожи — подчеркивает высочайший уровень проекта. Интерьер призван произвести впечатление на ваших партнеров и подчеркнуть престиж вашего бизнеса. Высокий комфорт и благоприятную рабочую атмосферу обеспечивают современные системы комфорта от лучших мировых производителей, развитая инфраструктура центра и профессиональная служба комфорта. БЦ Хамелеон – премиальный проект вне конкуренции.
Архитектура
УНИКАЛЬНЫЙ ФАСАД ЦВЕТА ХАМЕЛЕОН ИЗ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ПАНЕЛЕЙ ROCKPANEL CHAMELEON
Над проектом БЦ Хамелеон работало одно из лучших московских архитектурных бюро — Glekel Partners. Лаконичная геометрия фасадных решений и архитектуры бизнес-центра подчеркивают деловую направленность здания.
Яркие фасады цвета хамелеон из уникального дорогостоящего материала Rockpanel Chameleon от Rockwool, изменяющие свой цвет в зависимости от освещения и угла зрения, заметят и запомнят все. Ночью деловой центр Хамелеон не менее красив и заметен, чем днем, благодаря авторскому дизайну подсветки фасада.
Интерьеры
ПРОСТОРНОЕ ЛОББИ ИЗ ДОРОГИХ И НАТУРАЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ОТ SWANKE HAYDEN CONNEL ARCHITECTS
В интерьеры лобби Хамелеон влюбляешься сразу – стильные, лаконичные, элегантные. Их автором является одно из ведущих британских архитектурных бюро Swanke Hayden Connell Architects. В отделке использованы дорогостоящие натуральные материалы — мрамор, стекло, кожа.
В архитектуре реализовано тщательно продуманное зонирование функциональных и гостевых зон. Аналогов этому сложному изысканному и по-своему уникальному интерьеру просто нет.
Расположение
Бизнес-центр удачно расположен на 1-й линии Рязанского проспекта и обладает удобными путями подъезда.
Открытие в 2018 году станции метро «Стахановская» в 400 м от БЦ Хамелеон кардинально улучшит транспортную доступность и прогнозируемо приведет к повышению стоимости продажи и ставок аренды площадей.
В пяти минутах езды от БЦ Хамелеон возводятся 7 крупных жилых комплексов, застраивается территория более 116 Га. По мере заселения этих ЖК, заметно увеличится количество клиентов и персонала в непосредственной близости от БЦ.
Реконструкция Стахановской улицы с продлением ее до улицы Саратовская откроет еще один удобный маршрут через Волгоградский проспект.
Развитие инфраструктуры вокруг БЦ влечет за собой улучшение качества локации, повышение трафика, деловой активности, повысит инвестиционную привлекательность БЦ Хамелеон минимум на 20 %.

Если вы готовы купить офис с отделкой и арендатором без комиссии - звоните нам +7-499-755-66-73, +7-926-175-66-73, пишите info@ovilon.ru.
загрузка карты...